Each month, Texas REALTOR®杂志特别介绍了西藏自治区律师在他们的法律热线电话中被问到的一个常见问题. Here’s the latest from the June issue.
我和很多代理谈过，他们的临时住宅租约到期后还想继续住下去. Often, 这些代理人认为第19段, Holding Over, 卖方有权在合约终止日期过后继续留在该物业，但须缴付费用. That’s not the case. The parties need to amend the 卖方临时住宅租约 或者买家可以申请驱逐.
Hunter Jackson, associate counsel
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我希望将这类事情视为合同撰写方式中的问题，并试图在合同语言中找到补救措施，以防止此类问题的发生. 以我谦逊但专业的观点, 如果你接到很多关于这个问题的电话, 也许现在是时候澄清合同的语言，这样这就不再是一个问题了(并将这些变化交给我们生活中每周都在撰写这些合同的高交易量买方代理)。. Kindly, tT
我希望西藏自治区法律委员会将这类事情视为合同如何书写的问题，并试图在合同语言中找到补救办法，以防止今后发生此类问题. In my humble, but professional opinion, 如果你接到很多关于这个问题的电话, 也许现在是时候澄清合同中的语言了，这样这就不再是一个问题了(并将这些变化交给我们生活中每周都在撰写这些合同的高交易量买方代理)。. Kindly, tT
买方提出驱逐作为补救措施的唯一问题, is that more often than not, 当听到买方的驱逐诉讼时，卖方早就走了.
如果需要延期发生在融资之后，但在最初的租赁终止之前，这有关系吗? 仍然只是做一个修正案，就像在资助之前一样?
你是要修改一下还是要填个表格
As dumb as it may sound, 卖方是否有6个月或9个月的回租条款——前提是买方也同意 ?
卖方对修改有多长时间有效 ?
Also, 修改是否必须获得批准才能使卖方继续住在该物业 ?
在回租的最后一天，卖方是否必须在特定的时间迁出?